本案依獎勵民間參與交通建設條例第12條第3項及其獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法之規定辦理。基地範圍包含臺南市歸仁區武東段279、280地號土地，面積合計約為9.89公頃，建蔽率60%，容積率300%，以設定地上權方式辦理開發，開發經營年期50年，得優先續約1次，續約期間最長以20年為上限，並依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金。公告期間自113年8月29日公告至114年1月2日下午5時截止收件。
近年臺南高鐵站周邊計畫積極推動，包含國科會資安暨智慧科技研發大樓等研究發展中心，並設置臺灣智駕測試實驗室，成功大學醫院沙崙醫療服務與創新園區也進入規劃階段，帶動資訊安全、智慧科技、生物技術等創新技術的發展。在高鐵車站東側，緊鄰車站的附屬事業用地已由三井不動產集團開發興建為OUTLET購物中心，於111年2月開幕營運；而在高鐵車站西側，則有華邦電子與新唐科技等興建辦公及研發大樓，顯示高鐵特定區各項機能陸續成熟，已逐漸吸引高科技產業進駐，有利於後續持續發展。
本案開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務。鐵道局竭誠歡迎國內外企業以單一公司或企業聯盟方式申請參與，有關本案詳細開發經營、申請投資等相關規範，請至交通部鐵道局網站http://www.rb.gov.tw/最新消息下載。
有意願參與申請之投資人應於民國114年1月2日（星期二）下午5時前寄達「新北市政府郵局43號信箱」（以寄達之郵戳為憑），逾期恕不受理。以親送或其他方式送達主辦機關者恕不受理。如需進一步詳細資訊請洽交通部鐵道局陳小姐（02）8072-3333分機5501。
「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，已於今 (113) 年8月5日公告以設定地上權方式招標 (圖/臺南市經濟發展局 提供)臺南市長黃偉哲表示，臺南高鐵「沙崙智慧綠能科學城」是臺南產業重鎮之一，由資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，匯集中央產、學、研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元服務。加上日前行政院長卓榮泰宣布臺灣第一處人工智慧產業專區也落腳臺南沙崙，將投入百億國發基金與公共建設預算，中央攜手地方合作推動AI產業，以落實賴清德總統人工智慧島的願景，盼結合各方資源開創沙崙智慧綠能科學城合作契機，將臺南產業鏈推動至最高峰。
臺南高鐵「沙崙智慧綠能科學城」是臺南產業重鎮之一(圖/臺南市經濟發展局 提供)本開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價新臺幣16億元分4期收取，未來將與臺南高鐵AI/智慧/綠能園區串連支援、引進人流，是區位條件極佳之標的。
經濟發展局林榮川局長表示，本開發案基地面積約1.3萬坪，緊鄰大臺南會展中心西側的產業專用區，現況為未開發素地可立即開發使用。基地所屬產業專用區 (建蔽率60%，容積率240%) 容許使用項目相當多元廣泛，除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，再結合鄰近大臺南會展中心、臺南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療服務與創新園區亦座落於此，相信能建構出台南嶄新生活圈，增加整體投資效益。
詳細資訊可至臺南市政府經濟發展局官網-最新消息查詢( https://economic.tainan.gov.tw/ ) 下載招標文件或掃瞄下方QR Code，若有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口 (專線：0800-067-795) 或協辦單位 (十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)。有意投標者，自招標公告之日起至113年12月10日下午5點前，將投標相關文件寄 (送) 達臺南市政府經濟發展局投資商務科 (臺南市安平區永華路二段6號3樓)。
詳細資訊可至臺南市政府經濟發展局官網-最新消息查詢(圖/臺南市經濟發展局 提供)
市長黃偉哲積極開發高鐵特定區，大型建設紛紛進駐，尤其三井outlet及臺南大會展中心相繼開幕，人潮、車潮帶來龐大經濟發展。市府為更進一步提升周邊觀光效益，也積極提升道路品質及環境綠美化的吸睛 街景；工務局近期在高鐵特區內的公園、中央分隔島等地方，種植各式櫻花等觀賞樹種，呼應臺南「花都」之美名，期待來年櫻花盛開時，為臺南市更添觀光風采。
臺南高鐵特定區廣達298公頃，市府開闢13座小型滯洪池公園，全區共種了1萬1千多株樹木，營造森呼吸生態環境。隨著特定區發展所帶來的觀光人潮，工務局除開發打造公兒6為野趣特色公園外，最近也為兼顧遊憩賞玩，在特定區增添”花”彩。
工務局表示，許多人喜歡遠到日本賞櫻，希望未來不出國門也能在臺南市賞櫻；但臺南天氣酷熱，種植不易，因此特別選用紅土混绊赤玉土及砂質土壤改良，以增加存活率，選擇在公兒8、公兒9土壤濕潤的的滯洪池畔，及深度符合的花圃種植9棵吉野櫻，其粉色花瓣充滿浪漫情懷，花期約在3 - 4月開花，並佐增花期在4-6月的120株鐵砲百合，及870株馬櫻丹點綴。
另外，台86線下大潭交流道，大區道南351線中正南路段，鄰近三井outlet的公2、公1公園，及高發一路等中央分隔島，也種植花期長、耐旱、花色繽紛之紫花馬櫻丹、彩色馬櫻丹、黃色馬櫻丹等，共約3萬株，為臺南花都再增加一處吸睛打卡熱點，更為觀光發展大大加分。
位於歸仁區的台南高鐵特定區即將在2月25日迎來南台灣首座三井Outlet的開幕，台南市政府預期outlet的開幕將進一步將人流帶入台南高鐵特定區，也標誌著歸仁高鐵特定區區域發展的里程碑。
台南高鐵站所在的歸仁區，不但是「南科沙崙雙引擎」的沙崙智慧綠能科學城所在地，自2016年投入資源至今，已有中央研究院南部院區、工研院南部院區、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室、陽明交通大學台南校區等建設，整合相關產業供應鏈，串聯產、官、學、研，打造智慧綠能產業創新生態系。
位於台南沙崙智慧綠能科學城C區「資安暨智慧科技研發大樓」也於去(110)年12月正式啟用，由科技部、經濟部、國發會等共13個部會聯合打造，具有智慧製造、智慧綠能、關鍵基礎設施等3大資安示範場域，提供資安實戰演訓基地，為我國國家級資安產業之領航角色。台南市長黃偉哲表示，台南已準備好成為國家級資安產業領航者，也正積極向中央爭取，盼新成立的數位發展部落腳台南。
隨著沙崙智慧綠能科學城的推動發展，台糖也在高鐵特定區打造了國內首座台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區，去年啟用後由台積電租下351戶住家，供工程師入住使用。
積極打造先進產業供應鏈聚落同時，台南市政府也陸續引進各項建設，促進區域的繁榮，包括將於4月首次開辦活動的大台南會展中心，以及即將於2月25日開幕的南台灣首座三井outlet。為了紓解區域發展而帶來的人潮與車潮，台南市政府也針對周邊台86線匝道進行拓寬，並開通聯外道路，並研擬疏導規劃，因應未來高鐵特區出現的人潮及疏運需求。
而隨著產業聚落發展，台南市政府也期望完善高鐵特區的生活機能，以吸引全國人才進駐。不僅有沙崙K12雙語學校預計在2025年完工招生，歸仁區首座特色遊戲場「公兒六公園」更已完工，以「科學城中的野區生態遊戲場」做為主題概念，打造孩童自由探索與學習的環境。歸仁區也鄰近台南都會公園，不僅是全台第三大的都會公園，更與壯麗的奇美博物館結合，是家庭周末休閒好去處。
打造宜居城市的重要環節之一，便是滿足市民家庭照顧需求，持續打造更好的友善育兒及養老環境，減輕家庭負擔。台南市政府透過打造台南全區的親子悠遊館，增設公共托育家園與擴大公共化教保服務等措施，打造友善托育環境；面對人口高齡化趨勢，落實「在地活躍老化」理念，率先全台達成「一區一日照」目標，並持續邁向「一國中學區一日照」環境，目前涵蓋率近8成，持續朝向長照幸福城市目標邁進。
結合多項產業發展亮點計畫，並引進多樣建設，完善區域生活機能的台南高鐵特區，下一步更希望展開健康醫療、產業園區等計畫，打造全國先進產業領頭聚落，推升台南產業升級。台南高鐵特區發展前景，潛力無限。
高鐵台南站
中央研究院南部分院 （興建中）
國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區
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