市府推動劃定水源二三期策略性更新地區，解決都更困境，即刻啟動公辦都更2.0意願調查
110-02-22
市府於110年2月22日上午於臺北市替代役中心辦理「水源二三期整宅更新政策推動說明會」，彭副市長振聲、黃副市長珊珊親臨現場向水源二三期整宅住戶說明整宅更新推動精進方案，並宣布110年2月23日起至110年3月23日止將啟動公辦都更2.0意願調查作業，只要住戶明確表達無更新意願小於10%，市府即啟動公辦都更2.0及劃定策略性更新地區。
黃副市長在致詞時提到，水源二三期整宅在前期更新意願整合歷時已久，為協助水源二三期整宅住戶進行更新意願整合及更新推動，市府從107年至今輔導委託都更中心於水源二三期整宅設立駐地工作站。107年到108年期間，建立460戶住戶基本資料、召開22場住戶說明會，109年開始進行前期規劃建築設計及模擬選配相關作業，總共召開38場模擬選配說明會，選配結果約77.8%戶完成模擬選屋作業，至今投入大量人力資源協助社區推動都市更新。
黃副市長強調，為了使政策更符合住戶期待並加速推動都市更新，同時考量本區屬整宅地區且面積達10000平方公尺以上，符合策略性更新地區劃定要件及都市更新條例第65條容積放寬要件，故市府提出「整宅更新推動精進方案-公辦都市更新2.0政策+策略性更新地區+回饋機制」，透過70%的都市更新容積獎勵，加上30%土地使用分區管制80條之2的容積獎勵，以提高住戶參與意願。另配合市府長照政策，本案更新後須回饋市府住宿型長照機構、社宅等公益及社福設施，共同創造市府及住戶雙贏局面。
更新處陳處長信良表示，配合柯市長公辦都更政策，住戶意願高之地區將優先協助辦理都市更新；遵照彭副市長及黃副市長指示，本府及都更中心將全力配合協助本案。
說明會後將啟動公辦都更2.0意願調查，倘住戶明確表達無更新意願小於10%，市府即啟動公辦都更2.0及劃定策略性更新地區作業。
今日說明會上彭振聲副市長及黃珊珊副市長向水源二三期住戶宣布都更政策利多，並向住戶信心喊話，現場參與民眾達200餘人，更新會理事長及住戶們表示非常感謝市府與都市更新中心的努力，住戶皆給予高度的肯定，並提到信任市府公開透明的都更模式。市府將盡全力協助水源二三期住戶推動都更，也期望透過本次政策利多，大家都能上下一條心，秉持自助人助精神，一同開創共善共好的居住環境。
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2020年北市以法令、機制、計畫多元面向，打造全方位的都市更新！
為邁向宜居永續城市，2020年臺北市從法令、機制、計畫等層面，打造全方位的都市更新！本市持續滾動辦理相關法定程序檢討，並推展各大計畫，期望以都市再生規劃角度，整合重建、整建及維護等更新工具，完善地區交通、公共設施等地區機能！
(一)都更法規修法完竣，法制工具更完備
自107年底都更條例三讀通過後，本處隨即成立修法小組，召開數百場會議，並積極與專業團體、學界及業界溝通，陸續完成「臺北市都市更新自治條例」、「臺北市自行劃定更新單元內重建區段之建築物及地區環境狀況評估標準」、「臺北市政府受理土地及合法建築物所有權人提議劃定更新地區實施辦法」等法令與行政配套共計43項，並於109年11月19日完成全數修法工作，從法制面通盤精進都市更新推動。
(二)公辦都更2.0，自助人助共創雙贏
本府自105年推動公辦都更以來累積豐富成果，使市民對於公辦都更十分期待，為有效結合民間資源推動公私協力，本府於109年8月29日公告「公辦都更2.0專案試辦計畫」，針對不具市場性案件、推動困難案件並排除已有民間建商整合之案件，只要位於公告劃定更新地區、面積達2,000平方公尺之基地，經所有權人參與公辦都更意願經二階段確認達90%以上，即啟動公辦都更；透過「自助人助」精神，積極改善老舊社區改建。公告至今半年內，已有「士林區松柏大廈」、「南港產專區中視新都會社區」等案件成功申請，本處將持續積極協助辦理先期評估。
(三)地區更新計畫，發展願景能成真
考量本市長期發展願景，配合108年1月30日都市更新條例修法中對於都市更新計畫內容與程序之重要角色定位，因應近期本府辦理各區都市計畫通檢之際，於檢討劃定更新地區之同時，訂定都市更新計畫。目前已於大同-3(迪化街二段周邊)、大同-4(蘭州斯文里整宅周邊)、中正-2(捷運LG03站暨南機場整宅周邊)、信義-7(捷運廣慈/奉天宮站周邊)及士林捷運Y24站周邊更新地區等範圍優先推動更新計畫，並積極於地方辦理更新計畫公展說明會，透過訂定都市更新計畫強化與整備地區公共機能與環境、引導地區產業能量凝聚，指導建構優良宜居家園。
配合城市永續發展，本府都市再生政策將持續革新精進，因地制宜健全既有法令機制，努力提供市民友善的居住環境，此外，結合地區更新計畫推動，打造環境與民共善共好、打開永續生活的想像，一同感受這座城市的美好和進步。
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