111-06-23。北市打造智慧跨域園區 成立「北投士林科技園區發展合作促進會」
「北投士林科技園區發展合作促進會」今(23)日舉辦成立大會。臺北市政府為凝聚北投士林科技園區(下稱北士科園區)企業發展共識、促進園區產業資訊交流與合作商機，並整合園區廠商興革意見，結合產官學研各界力量，邀集北士科科專用地法人地主及進駐廠商共同成立，未來將定期召開會議，致力推動成立園區社團法人組織，共創園區發展榮景。
柯文哲市長致詞時表示，目前臺北市已完成及辦理中的整體開發區，面積達2,237公頃，隨著整體環境變遷，開發的政策概念從60年代的地籍整理、70年代公共設施的興闢，到80、90年代開始重視都市設計，現在則是追求永續發展，其中「北投士林科技園區」就是納入智慧生態，追求永續發展的最亮眼實例。而北士科園區區內的道路工程是全市全區道路建設共同管道首例，可避免重複挖補道路；並建置達200年防洪標準的洲美超級堤防，於園區塑造綠色運輸及生態節能空間環境，建構示範性生態社區，是首座兼具生活的產業園區，也是北台灣位置最優越的產業基地。
產業局林崇傑局長提到，台北市整體科技園區蓬勃發展，園區面臨開發飽和的情形，故北士科園區將是現在與未來關鍵的產業發展腹地，其中北士科結合智慧電網及相關能源管理設備規劃，建立新園區型態，目前北士科科專區已有超過一半的土地屬於已完工或是開發中的狀態，正在迅速發展中。另為快速回應並提供廠商相關資訊，北市府整合市府內部資源，於今年2月25日成立「北投士林科技園區產業服務中心」，現在已接到不少大坪數辦公室的之用地媒合需求詢問，如有任何園區開發進駐的問題，都歡迎洽詢。
本次出席與會的廠商除了金仁寶公司許勝傑執行長、新光人壽黃敏義總經理、開璽建設宋建淮總經理等重量級嘉賓外，還有其他上市櫃公司的負責人與經理人及產業先進，大家共同見證「北投士林科技園區發展合作促進會」的成立，共同攜手打造智慧生醫聚落。歡迎有意願在北士科設立營運總部或進駐北士科需求的企業來電諮詢北士科產業服務中心，聯繫電話：(02)8978-6752，或搜尋北士科科專區資訊平台查詢相關資訊。
111-03-08。北市府成立「北士科產業服務中心」 服務企業進駐北士科
北士科以「智慧跨域園區」作為發展定位，積極引入資通訊、生技及新興科技等高端產業，為服務北士科廠商，北市府特於今(111)年2月25日成立「北投士林科技園區產業服務中心」，從土地建管、智慧設施、工商登記、投資招商推廣、進駐輔導、法規諮詢等面向，協助廠商解決進駐營運問題，歡迎有意願在北士科設立營運總部或進駐北士科需求的企業來電諮詢，聯繫電話：(02)8978-6752，或搜尋北士科科專區資訊平台查詢相關資訊。
北台灣區位最精華的產業用地「北投士林科技園區」，擁有近25公頃的科技產業專用區，周邊擁有豐沛產業資源及便捷交通路網，係內科、南軟典範移轉後臺北市下一個產業成長引擎。為快速回應並提供廠商相關資訊，北市府建立跨局處任務編組，整合市府內部資源，於北士科T4基地工務所成立「北投士林科技園區產業服務中心」，下設「興建開發組」、「智慧實證組」及「產業服務組」三組，並由都發局、工務局、資訊局、產業局及地政局土開總隊派員進駐。
北市府表示，北士科科專區的開發進展速度相當快，目前已有3個開發案取得使照、5案興建中、2案取得都審，2案都審中，其中新洲美段33地號的中鼎集團第2總部已經完工使用、友華生技營運總部及多家軟體廠商也即將進駐軟橋段53地號的華固創富中心大樓，再加上T16(軟橋段91地號)、T17(軟橋段88地號)、T18(軟橋段93地號)三處市有土地設定地上權案順利招商成功，其中T17及T18於110年11月12日與新光人壽保險股份有限公司完成簽約，T16亦於111年1月18日與專案公司-金仁寶總部資產開發股份有限公司完成簽約，三基地成功引進民間資金與資源投入，吸引旗艦企業總部進駐，北士科未來發展值得期待。
交通方式：
- 地址：台北市北投區承德路六段120號斜對面組合屋(北士科T4基地工務所)。
- 搭乘捷運：明德站3號出口向西南方步行約15分鐘。
- 自行開車或機車：由承德路六段南往北過福國路後於華固創富中心右轉。
111-02-17。北士科科專區市有地順利招商、完成簽約廉政平台圓滿達成任務！
北投士林科技園區科技產業專用區之臺北市北投區軟橋段88、91、93地號市有土地(T16、T17、T18街廓)等三處市有土地透過設定地上權方式進行開發，88地號(T17街廓)及93地號(T18街廓) 市有土地設定地上權案於110年11月12日與新光人壽保險股份有限公司完成簽約，另91地號(T16街廓)市有土地設定地上權案亦於111年1月18日與專案公司-金仁寶總部資產開發股份有限公司完成簽約。本案三塊基地成功引進民間資金與資源投入，吸引旗艦企業總部進駐，持續驅動城市產業發展，打造北士科成為臺北下一個產業引擎，在此同時，北士科廉政平台協助機關順利完成招商任務，功成身退，畫下完美的句點。
產業局表示，北士科招商初期即成立廉政平台，邀集士林地檢署、廉政署及政風處共同研商招商過程可能發生之廉政風險，並據以研擬招商各階段導入之廉能治理措施，包括以書面及口頭併行宣導評選委員利益迴避及禁止事項、強化管控開標及審查過程等文件之機密安全等，另於機關官網建構「廉政平台資訊公開專區」，主動發布訊息將招商公告及釋疑內容、各場次招商座談會之簡報資料及會議紀錄等資料全面公開，促使外界即時瞭解招商資訊，建構廉能透明的投資環境，招商期間並無發生外界質疑等負面輿情，進而增進各界投資信心，使本案招商作業更臻完善。
北士科廉政平台的成立是為了確保招商過程能以公平、透明與效率之原則下進行，保障公部門及廠商免受不法勢力的干擾，進而維護公益，隨著北士科科專區市有地地上權順利完成招商，北士科廉政平台完成階段性任務，產業局將內化及推展本次透明廉能治理之經驗，融入各項施政作為，持續優化本市投資環境。
臺北市政府產業發展局-重大土地開發案件
北市府產業局辦理北投士林科技園區T16、T17、T18三處市有土地設定地上權招商案，其中T17、T18已於110年10月13日順利標脫，T16則待後續召開投資計畫書評選作業。有關報導質疑T18招商案權利金相較世貿三館基地設定地上權案有過低之嫌等問題，產業局說明如下:
- 北投士林科技園區為一新興開發地區，目前區段徵收公共工程尚在進行中。本次招商的T16、T17、T18市有地，土地使用分區為「科技產業專用區」，允許作生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援型服務業等產業使用項目，不得作住宅使用；而世貿三館基地位於信義計畫區，其土地使用分區為「娛樂設施區」，使用項目比照第四種商業區。世貿三館基地110年公告地價58.6億元、T18為8.32億元，相差達7倍。尤其，兩案所處基地之面積規模雖說相近，但在區位特性與條件、土地使用分區允許使用項目、容積率以及地上權存續期間(T18為50年，世貿三館基地為70年)等等皆有相當差異，影響未來可開發量體規模及建物空間使用之功能價值，因此二者權利金底價實無法逕為比較，而不論其性質與條件之不同。
- T16、T17、T18市有地屬區段徵收後可供建築土地，產業局依據「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」規定，委託三家不動產估價師事務所查估設定地上權之權利金，並經提報「臺北市區段徵收及市地重劃委員會」討論審定底價，估價及訂定底價程序悉依相關規定辦理。
- 地上權開發屬於增加政府財務收入作為，依目前各級政府相關土地開發類案如促參、設定地上權、公辦都更等，多屬一家投標即開標之程序。另鑑於北士科科專區的土地使用管制已相當程度限制可使用項目，且明定不得做住宅使用，為利產業長遠發展及吸引投資人參與開發，相關使用均依都市計畫管制規定，不另再予設限規範特定產業類別。
產業發展局表示，北投士林科技園區是臺北市未來產業發展的重要基地，科專區相關開發案未來在都市設計審議時，市府相關單位將加強審查，並依市府既有機制強化違規查察，以確保相關使用符合產業發展目的。
| | 北士科T18 | 世貿三館基地 |
| 面積(m2) | 16,038.87 | 16,054 |
| 所在區域 | 北投士林科技園區
(區段徵收公共工程
尚在進行) | 信義計畫區
(1986年完成市地重劃) |
土地使用
分區 | 科技產業專用區 | 娛樂設施區 |
| 土地允許使用項目 | 允許作生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援型服務業、企業營運總部，以及經市政府目的事業主管機關核准之職業訓練；創業輔導、試驗研究等與 業發展有關之設施使用。除都市計畫規定外，其餘比照第3種工業區辦理。 | 比照臺北市土地使用分區自治條例第四種商業區之使用規定辦理(除住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業等不得使用外) |
| 建蔽率 | 50% | 50% |
| 容積率 | 300% | 560% |
| 公告地價 | 8.32億元 | 58.6億元 |
| 公告現值 | 30.47億元 | 219.94億元 |
| 地上權存續期間 | 50年
可延長地上權存續期間，最長不得超過20年，權利金以延長存續期間之地上權價值鑑價結果及當時法令規定為基準辦理議價，土地租金以當時法令規定為計收基準。 | 70年 |
110-10-13。北投士林科技園區科技產業專用區 T17、T18市有地招商順利標脫 決標權利金總計達44億元！
北市府辦理臺北市北投區軟橋段88地號(T17街廓)及93地號(T18街廓)市有土地設定地上權案已於110年10月13日下午辦理開標作業，其中88地號(T17街廓)計1家廠商參與投標，由新光人壽保險股份有限公司以投標權利金28億元得標(權利金底價為21億9,007萬5,760元)，溢價率達27.85%；93地號(T18街廓)計1家廠商參與投標，由新光人壽保險股份有限公司以投標權利金16億200萬元得標(權利金底價為14億6,627萬7,717元)，溢價率達9.26%。兩案地上權存續期間為50年，未來預估民間投資金額可達140億元以上。
產業局表示，本次公告招商標的88地號(T17街廓)及93地號(T18街廓)採兩階段開標（資格審查、開啟價格標），已順利標脫，另有91地號(T16街廓)基地採三階段開標（資格審查、投資計畫書評選、開啟價格標），亦已於110年9月30日上午截標，後續將依程序進行相關作業。
北投士林科技園區擁有近25公頃的科技產業專用區，周邊備具豐沛產業資源及便捷交通路網，將繼內科、南軟後成為臺北市下一個產業發展引擎。本次招標的3塊市有地，其中T16街廓面積達4.49公頃、T17街廓面積約2.29公頃、T18街廓面積1.6公頃，建蔽率為50%、容積率300%，未來可提供生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業及企業總部等使用。
北市府因應產業趨勢將推動北投士林科技園區朝向「智慧跨域園區」發展，並以T16、T17、T18市有地作為示範基地，引入資通訊、生技及新興科技等高端產業，吸引旗艦企業進駐，擴展臺北科技廊帶能量。
1100809 - 北士科招商說明會簡報
110-07-30。「北投士林科技園區市有科技產業專用地」招商開發及說明會 歡迎各界踴躍參加
110-02-08。柯市長視察北士科公共設施工程 福國路二期及北士科二期如期推動中臺北市長柯文哲昨（5）日下午親自前往北投士林科技園區現地視察開發區成果，由市府相關單位就開發區各項作業規劃及施政成果進行簡報，包含公園工程、道路工程、洲美堤防工程、交通規劃等。針對現階段開發成果，臺北市政府地政局土地開發總隊說明如下：
第1期工程完工啟用 第2期工程全面展開
「北投士林科技園區」是臺北市首創採「分期分區」及「先安置後拆遷」辦理開發之區段徵收案，並規劃打造成為一個結合生產、生活、生態等功能完整之科技園區。該園區自98年1月公告實施區段徵收，分2期辦理地上物拆遷及工程施工，第1期公共工程已於107年9月完工啟用，抵價地已於108年4月完成點交，目前已有華固建設、中鼎集團、永陞建設及Volvo公司等進駐開發；第2期填土整地、公園綠地及道路等工程均已全數發包開工，其中填土整地工程已於110年2月4日竣工，公園（公1、公4）綠地工程預計於110年7月完工啟用，道路工程預計於111年12月竣工，同時完成全區開發。
妥適照顧拆遷原住戶 打造鄰里社區「心」去處
臺北市政府為妥適安置區段徵收範圍內拆遷原住戶，減低因區段徵收造成之生活衝擊，於園區內劃設3.07公頃的市民住宅區興建專案住宅，總共興建 15 棟 642 戶，以「成本價」供符合安置資格之拆遷戶承購，總計有478戶已完成配售及交屋。另為讓周邊鄰里及社區之居民能享有較完善之公共服務，因而在專案住宅1樓規劃設置支援性服務設施，加強提供社區及鄰近地區公共服務，以凝聚在地居民共識與情感，計有145戶作為社會住宅、3戶作為文林家園、6戶作為區民活動中心及2戶作為公共托育家園。
全市首創指標性工程 奠基城市建設展榮景
「洲美超級堤防，串聯水岸廊帶」-堤防工程
開發區緊臨基隆河、雙溪、磺溪及關渡平原，堤防工程採用超級堤防概念，將堤防與高灘地做多目標使用，並融入「水岸、綠化、永續、景觀」等觀念，將舊有堤防改變為生態綠堤，營造河川寬廣無遮蔽之開放視野，增加民眾休閒、親水用地，為全市使用超級堤防首例。
