【新竹縣】變更竹東鎮特定區主要計畫案（原新竹科學園區三期開發案）

 

最新辦理情形

依內政部都委會第3次專案小組意見補正，並於110年7月9日函報內政部營建署審議，刻由營建署排會審議並配合相關補正中；營建署續於9月17日提出補充意見，並請相關主管機關確認本府補正情形，目前已完成補正，並於111年1月11日報內政部排審中。

111年4月6日再次提報修正計畫送內政部排審中。111年7月26日再次提報內政部排審中。111年11月25日再次提報內政部排審中。

內政部於112年4月26日召開內政部都委會第4次專案小組進行審議，依會議決議辦理後續事項。

重大建設竹縣五箭

 

重大建設竹縣五箭：科三計畫

https://www.hsinchu.gov.tw/cp.aspx?n=982&s=263

 

科學園區第三期開發計畫 

變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案（原科三期計畫）

新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與遷入之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，縣府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題：

1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發展所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。

計畫內容

1. 未來土地使用計畫主要目標為「支援高科技產業發展的衛星基地」朝向科技生產與生活機能並重之方式發展，規劃工業區、住宅與商業等生活機能用地，以充分發揮地利，滿足地方的發展需求。
2. 住宅區方面考量基地條件及規劃原則劃設住宅區，未來於細部計畫就各住宅區之地形、基條件與鄰近發展狀況，劃設低、中、高密度住宅區；另商業區考量鄰近鄉鎮並無具有規模之商業中心，將定位為地方商業中心，採取高容積、低建蔽率方式辦理規劃，以營造為計畫區之地標。
3. 產業專用區基於地形及區位限制，主要劃設鄰近科學園區及工研院之土地。
4. 開發方式除部份建成區外，餘以區段徵收辦理，必要時並得由本府公開甄選民間投資者辦理開發。