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為推動高鐵桃園車站地區之發展，交通部鐵道局辦理「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」招商公告，以設定地上權方式引進投資人開發經營，鐵道局於111年2月22日召開綜合評審會議，由國泰人壽保險股份有限公司取得最優申請人資格。
本招商案土地面積約3.27萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，可規劃做為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用，為70年地上權之開發案，並得採分期開發方式辦理。本案為交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，是繼去年高鐵臺中烏日站招商案後，再度成功引商之大型地上權招商案。
國泰人壽保險股份有限公司預定投入超過260億元辦理開發，以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐，串聯高鐵前、後站的活動脈絡，建構全新都市地景，以創造最大公共價值，並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。
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