2022-07-28。東區平實一期都更案112年開工 未來可取得220戶臺南公宅
東區平實一期都市更新案，位於南市小東路平實營區重劃區東北側，是臺南市第一件採權利變換方式開發之公辦更新案，透過都更容積獎勵市府可取得約220戶臺南公宅，預計112年動工，116年完工，可為市庫節省公帑支出約20億元經費。
市長黃偉哲表示，平實一期是實現公私協力、共同推動東區副都心發展的重要公辦都市更新案，透過都市更新提高地主權利價值，市府取得社會住宅，投資者獲得額外容積獎勵，建構優質生活環境、強化地方發展，共創多贏效益。
市府都發局長莊德樑表示，平實一期臺南公宅為地下三層、地上十四層的建築物，透過好使用、高適應性之設計，營造全齡優質住宅。本案規劃將取得銀級綠建築標章，提供220戶1~2房型， 2樓並配置無障礙住宅單元，各房型提供必要設備與傢俱，包含床架、櫥櫃、熱水器、曬衣架等，滿足居住者使用需求。
市府積極攜手中央合作社會住宅興建，目前已動土及規劃中之社宅數量已達7000戶，期許透過公辦都更容積獎勵取得及政府直接興建等多元方式，持續增加本市社會住宅供給，以達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，進而落實居住正義。
2021-12-27。 臺南市東區平實營區第二期公辦都更招商成功 節省公帑20億元
臺南市政府近年積極配合中央推動營改土地資產活化，市長黃偉哲今（27）日出席「臺南市東區平實段8、9、15、16、18地號營改土地都市更新案簽約儀式」，與招商得標之達麗建設事業股份有限公司董事長謝志長代表簽約。
市長黃偉哲指出，本次公辦都更案市府將透過都市更新容積獎勵的方式取得至少120戶社會住宅，預計112年動工，116年完工，總計可為市庫節省公帑支出約20億元經費，除建構平實營區優質居住空間外亦提供青年及弱勢族群可負擔的住宅單元，落實「希望家園」的施政理念。
市府都發局長莊德樑表示，平實營區第二期都更案之基地位於後甲二路、後甲三街、平實二街與平實六街所圍之住宅區，土地面積約為2.4公頃，左鄰中央百米景觀公園(平實公園)，周邊有南紡夢時代及國賓商圈，距離大灣交流道僅十分鐘車程距離，未來尚有平實轉運站設立於中華東路、小東路口。本次公辦都更案預計規劃16-24層大樓，近940個住宅單元，並將申請綠建築銀級，搭配整體生活、休閒、商業、交通機能完善的環境，將建構具有優良生活品質的景觀住宅，奠定該區成為東臺南副都心的基礎。
市府都發局說明，市府與國產署、軍備局合作藉由實施都市更新加速地區發展，同時積極推動中央住宅政策，透過都更容積獎勵取得社會住宅方式，增加本市社會住宅供給；以期達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，創造市民、公部門與投資者多贏效益。
臺南市東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新案自110年7月26日起正式公告招商
2021-07-26
臺南市政府為協助並配合國防部軍備局近年積極推動營改土地資產活化，雙方合作辦理東區平實營區R10、R11、R12街廓(平實段8、9、15、16、18地號) 公辦都市更新，以權利變換方式實施，並於即日起正式公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自110年7月26日至110年10月8日，共75天，歡迎廠商踴躍投標。
市府都發局長莊德樑表示，本案採「權利變換」方式開發，因土地所有權人國有財產署將全部領取更新後權利金，實施者可完全掌握產品之銷售與規劃；此外，透過都更容積獎勵方式市府可取得至少120戶的公營住宅以滿足住宅政策目標。此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。
市府都發局指出，平實段8、9、15、16、18地號基地位於後甲二路、後甲三街、平實二街與平實六街所在地區，現況為市地重劃完成後可建築之住宅區素地，招商基地土地面積合計約為2.4公頃且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」，配合已開通之大灣交流道與區內即將開闢的交通轉運設施、中央百米景觀公園(平實公園)，極具打造東臺南副都心之潛力。
有關本招商案之申請人資格及各階段評選方式等詳細資訊與內容，請至市府、都發局(首頁/招商資訊專區)及內政部營建署都市更新平台下載。
2021-02-04。南市東區平實營區第一期都更招商案簽約 創造產官民三贏效益
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