臺東樂齡養生休閒長照園區

 

111-04-27。推動多元土地活化利用 臺東「太平榮家」招商今啟動 打造樂齡養生休閒長照園區

 

加速活化多元養生土地利用 太平榮家招商作業27日將正式啟動

111-04-25

「臺東新東漂基地－樂齡養生休閒長照園區」為了加速整體招商作業、活化土地發展，臺東縣政府爭取花東基金補助111-04-27。約700萬元之經費，已於去(110)年9月完成太平榮家報廢建物之拆除作業，並將於4月27日在娜路彎大酒店召開「太平榮家舊址開發活化計畫-地上權招商作業委託專業服務案」招商說明會，廣邀醫療、健康、休憩與商業設施等各產業界人士參與，建設處將於招商說明會中詳述開發案之招商規劃，期讓投資人充分了解，作為後續投資決策之參考。

  臺東縣政府表示，成立於民國45年的太平榮家，鼎盛時期收容近5千位居民，而隨著環境變遷及人口結構變化，103年正式關閉；經縣府、國有財產署、退輔會三方多年合作及努力下，107年正式委託由縣府辦理招商作業，以促進地方發展及提升長照水準為目標，利用約9.12公頃的閒置土地，推動興建具有醫療照顧、預防保健功能的樂齡養生休閒長照園區政策規劃。

  建設處指出，活化國有土地、發展社會福利設施是縣府重要工作項目之一，太平榮家原址為卑南鄉發展樞紐，為順應在地需求及活化土地發展，縣府多次與國產署臺東辦事處討論、至現場勘查並修正合約，逐漸凝聚確認招商量能，近兩年受到疫情影響導致招商受限制，經縣府重新評估開發模式，以開發多元長照園區為目標，藉此增加廠商投資的吸引力。

  此次招商地點位於臺東縣卑南鄉之太平榮家舊址，鄰近臺東市市區及車站，交通便捷，未來發展可期，預計說明會後建設處將帶領投資廠商至招商基地現勘，了解基地及其周邊地區整體環境；「太平榮家舊址開發活化計畫」案未來將以樂齡養生休閒長照園區為構想，配合國家長期照顧服務與縣政府「東漂吧！現在正流行」政策，活絡在地經濟，期能創造太平榮家舊址與卑南鄉之間的共生共榮。

  縣政府預計今年年底前完成相關招商及簽約作業，透過專業顧問團隊協助遴選具整體開發專業之廠商合作，期望今年順利完成設定地上權之相關事宜，竭誠歡迎廠商踴躍投標，公私部門協力合作，共同達到雙贏的合作目標，創造最大價值與社會利益，成為臺東縣「真、善、美」的下一片拼圖。

太平榮家舊址推國際級高齡照顧園區 縣府4日與國有財產署簽約合作

107-09-14

財政部國有財產署與臺東縣政府合作改良利用卑南鄉原退輔會太平榮家舊址閒置國有土地，推動高齡照顧園區，並於今(4)日舉行簽約儀式，正式委由臺東縣政府辦理招商，預計年底前將公開上網以設定地上權方式招標。黃健庭縣長表示，若順利吸引民間投資，不僅提昇本縣高齡及長期照顧能量，更可藉由合作機制獲得部分權利金充裕縣庫，未來期許結合臺東縣觀光美地特色，帶動地方經濟發展。

太平榮家於民國45年11月成立，歷經58個寒暑，於民國77年最盛期曾有5千多人居住其中，但近年隨著榮民逐漸凋零，居住人數大幅減少，於102年僅餘１百餘人，經退輔會評估後，所有榮民移轉至馬蘭榮家照顧，原太平榮家舊址於103年正式關閉，土地閒置至今。經由3年多的努力，在縣政府、國有財產署、退輔會三方合作及努力下，於日前獲得財政部核定，今日下午2時在國產署曾國基署長、臺東縣議會饒慶鈴議長、議員江堅壽、卑南鄉許文獻鄉長、代表會主席楊招信、副主席鄭崗山及多位代表、縣府社會處長曹劍秋等縣府主管、東基醫療財團法人執行長呂信雄、馬蘭榮家主任葉慶聰等及地方人士等人與會共同見證，由南區分署長黃莉莉與黃健庭縣長簽訂合作改良利用契約，後續正式委託縣府進行招商。

黃健庭縣長表示，臺東縣卑南鄉利家段7552(內)、7552-1、7552-5及7553-3地號4筆國有土地的太平榮家原址，面積10.5公頃，位居卑南鄉太平村，自然環境優美，為促進地方發展及提昇本縣整體長照水準，未來經由正式招標程序，由得標廠商妥善規劃，目標希望興建具有照顧、醫療、居住、預防保健功能的高齡養生休閒長照園區，要感謝江堅壽議員在議會的提案及地方溝通協調工作的協助，以及鄉公所支持縣府的規劃，未來除了公益性質的長照機構外，希望充分結合臺東國際觀光要素，配合適當的設施，吸引各縣市退休人士旅居，更希望吸引國際人士來臺東長住(Long stay)。

同時，舊有太平榮家園區未來並保留部分約1.5公頃土地將為地方使用地，後續將由卑南鄉公所辦理撥用，作為地方部落聚會所及公所新行政中心。本開發案民間投資金額估計超過30億元，可增加本縣約150個就業機會，同時有效活絡地方經濟，期許為東部地區的高齡長照事業樹立良好典範。

國產署曾國基署長表示，健全國家資產管理，創造資產活化效益是國產署重要施政目標，以靈活運用出租、招標設定地上權、改良利用、都市更新及結合目的事業主管機關推動產業發展等方式來活化利用國有土地，這是國產署非常重要的工作項目之一，今日很高興能與臺東縣政府合作，以活化國有土地發展社會福利設施，除可以配合國家推動長期照顧服務政策外，也可以創造在地產業發展及提供更多的就業機會，這是對地方有益的事，應該支持！

截至107年7月，國產署與中央或地方主管機關已簽約且存續者56案，其中已營運者19案，已完成招商刻辦理興建者20案，刻辦理招商者17案，預估創造總收益311億元、吸引民間投入1,237億元資金及提供3萬9,600個就業機會，因此國有資產如果有效運用，對國家整體發展是有非常大的助益，希望今日的簽約能帶給臺東縣另一發展契機。