2022-07-01。基隆港新亮點 旅運大樓購物用餐還可逛空中花園 | 生活 | 中央社 CNA
2022-07-01。基隆港東3-4旅運中心招商案順利決標，全台首座結合無敵空中花園美景之郵輪旅運中心商場將於近期隆重登場
日前由臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司新建完成東3-4旅運中心之招商案已順利決標，由大日開發有限公司取得最優投資人資格，6月已完成簽約，預計8月點交，投入營運準備工作。基隆港務分公司以打造國際水岸格局、增進親水遊憩及提升旅客通關服務的國家門戶為目標，利用疫情期間持續提升港埠旅運設施，完善各項基礎建設提升通關效率，為因應疫情緩和後全面開放旅遊所帶來的人潮，超前布署準備。
東3-4旅運中心招商面積2,949平方公尺，擁有完善之停車場空間、旅客休閒娛樂及餐飲空間，能提供旅客於搭乘郵輪及市民親近海港之完整優質的服務空間體驗。旅運中心規劃以伴手禮、休憩娛樂及必要之飲食服務等設施為主，並以海景結合綠意為發想，在建物頂樓設置了空中花園，以花圃、木棧道、木紋磚及視覺創意的裝置藝術組成，並以郵輪甲板的視野景觀結合城市花園的綠意，提供旅客及市民休閒遊憩使用。停車場面積達6,137平方公尺，規劃有37部遊覽車、50部小客車停車空間，充分滿足旅客之停車需求。本招商案已於111年5月25日完成綜合評選，由大日開發有限公司取得最優投資人資格，6月已完成簽約，預計8月點交，後續即由簽約業者進行營運準備工作。
大日開發有限公司以基隆特有的委託行歷史發想，提出「參肆行」品牌概念，如同舊時代的委託行承載民眾生活所需，未來東3-4旅運中心商場也將以此品牌形象進行識別規劃，重現過去繁榮光景，提升整體場域質感及文化內涵，預期將可打造出北臺灣獨具特色風格的旅運服務中心。
基隆港務分公司已完成東、西岸旅運中心之整建工作，未來串聯郵輪廣場、國門廣場，將發展為完整之國際水岸觀光區，基隆港務分公司未來亦將持續客貨雙軸心之發展策略，朝國際觀光、運輸及物流等多元化發展，引領北臺灣持續發展並邁向嶄新港埠新世代。
基隆港國際級新地標「旅運複合商業大樓」招商座談會圓滿成功
臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司近年積極推動基隆港區水岸廊帶發展，於接近基隆火車站北口地段推出規模近4.2公頃土地之核心基地，以打造臺灣獨一無二之國際級新地標 - 「基隆港旅運複合商業大樓」，並於今(9/2)日於基港大樓新旅運中心舉辦招商座談會。會場吸引包括不動產開發、保險業、零售商場經營業、旅館業、觀光郵輪經營業及休閒娛樂產業等22家廠商、近50位廠商代表參加，座談會由基隆港務分公司總經理高傳凱親自主持，基隆市立法委員蔡適應、基隆市政府都市發展處徐燕興處長、基隆市船務代理商業同業公會楊吉利理事長及基隆市國際輪船商業同業公會林正義理事長均親自出席與會。
高傳凱總經理表示，基隆港務分公司為推動基隆港旅運複合商業大樓案招商案，並為了解市場動向、產業界實際想法及需求，特於今(9/2)日舉辦招商座談會，除了公開說明相關招商內容外，也能直接與業者面對面對話，相關交流內容可作為後續招商推動時程及內容調整之重要參考依據，並希冀促成未來共同合作之可能。本次招商案開發面積約4.2公頃，基地範圍包含基隆港西4、西5、西6後線土地，並鄰接主要道路-中山二路，臨近基隆火車站北口及興建中之城際轉運站，直行中山一路可連接西岸聯絡道通往國道1號，同時西2至西4碼頭，水深11米，全長544.5米，可供目前世界最大之22萬噸級郵輪靠泊，擁有大量郵輪旅客人潮，形成基隆未來商業及觀光活動核心區域，亦是獨一無二的海陸交通樞紐，加上基地本身坐擁超過290度超開闊的海景視角，期盼能吸引國內外民間資金進場打造臺灣北部國門意象。此外，港務公司在推動本招商案的同時，仍不忘本業，堅持以客貨並重，兼顧港區多功能、機能發展，因此西4至西6碼頭前線仍將維持碼頭客貨運功能及作業空間，本案將成為兼具旅運、商業、觀光及貨運功能之複合式國際級新地標，港務公司將秉持過往努力不懈，持續積極朝向客貨雙軸的目標發展與邁進。
立法委員蔡適應特別撥空出席強調本招商案有助於基隆港市未來發展，因此對於本招商案籌劃過程特別關心，也歡迎各界座談會後如仍有對於本招商案之建言也可再提出，將會代為反應。最後，基隆港務分公司於本次座談會中特別就投資利基與基本簡介、計畫目標與特殊規範及招商條件與申請資格等進行簡報說明，其中港務公司為提升本招商案基地使用強度及多元之容許使用項目，基隆市政府已核定變更基地使用分區為第2類港埠用地（特），提高容積率/建蔽率為290%/70%。可以預見未來「基隆港旅運複合商業大樓」各項建設陸續完工後，基地周邊之人流及物流移動將更加活絡，帶動周邊經濟效益及就業率，提升基隆港之國際形象，並趁勢帶動基隆港市整體發展，打造港市共榮生活圈，共創繁榮基隆港區新局面。
林市長在開工典禮後受訪指出，四六運指部基地預計將興建一棟高度逾百公尺的多功能商務綜合大樓，成為基隆港在西岸新的國門地標，拆除之後將會先整平作為停車場、以及後續舉辦活動使用，特別是在今年的10月2日到10月11日的基隆城市博覽會，這個地方也會跟會展、展場結合在一起。
林市長說，大家現在來到基隆，就可以看到中山一、二路周邊，包括西7碼頭倉庫都已經進行現代化的整建，西二、西三倉庫也變成新的郵輪轉運中心，從西二一直到西六、西七，未來都將成為商務及港灣觀光廊帶，整個基隆港正在大幅蛻變當中，他也邀請所有國人同胞，在今年的10月2日到10月11日，一起來到基隆見證基隆港市的蛻變。
而今日開工前，林市長也特別透過臉書號召了近50位在四六運指部服役過的弟兄重回現場，進行最後巡禮，不少弟兄紛紛在這裡留下紀念照片，並一起回憶當年當兵往事與趣事。
臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司表示，位於基隆港西六號碼頭後線的四六運指部行政大樓，是在民國81年5月落成，作為當時聯勤總部運輸署四六運輸指揮部(簡稱四六運指部)基地，面積約為1500平方公尺，當時西五及西六碼頭屬軍用碼頭，肩負基隆港與馬祖地區軍事運補任務，惟隨著基隆港區整體發展需求，行政院於民國98年12月協調國防部，同意將當時基隆港務局所轄管之西九號碼頭，與軍方所轄管之西五、西六號碼頭進行交換，基隆港務分公司並於西九號碼頭後線興建水運大樓，以取代原四六運指部行政大樓能，該水運大樓並於104年2月竣工，正式跨出基隆港區軍港遷移之第一步。
基隆港務分公司表示，基隆港四六運指部建物拆除工程於110年3月23日決標，工期為90天，整體拆除及整地工作預計於110年8月完成，該空地完工後將配合已完成之都市計畫變更，後續辦理各項招商業務，並結合「基隆港西二、西三倉庫旅客中心修復再利用工程」，將基隆港西岸內港區朝向旅運、文創、觀光商業轉型發展。
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