2022-07-21。安平港打造全臺最大濱海綜合渡假城期許錢潮人潮淹沒安平
臺南市長黃偉哲一直將安平水岸遊憩發展列為重點施政計畫，繼亞果遊艇集團前進安平港投資開發國際艇城後，再引進南仁湖企業破百億投資安平港，規劃打造全臺規最大濱海綜合度假城。當地里長指出，安平港是安平的心臟，心臟強，身體自然就好，期許這次開發案能讓安平觀光一飛沖天，錢潮、人潮淹沒安平，擺脫疫情衝擊陰影。
臺灣港務公司與三地集團南仁湖公司簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約，將分五期興建，投資金額103.4億元，預估113年動工、116年起逐年開幕營運，未來也將透過「安平海洋之丘綜合度假城」與相鄰的亞果遊艇城形成海洋休憩聚落，可望打造媲美國外渡假勝地般的港灣複合商業設施，預計將帶動觀光旅遊、酒店住宿、購物消費等經濟發展、創造就業機會。
2021-09-17
臺灣港務公司今（17）日上午10時於安平港水岸複合觀光遊憩區開發預定地隆重舉辦「安平港水岸複合觀光遊憩區投資簽約典禮」，由南仁湖育樂股份有限公司正式進駐安平港投資，規劃打造全國最大水岸綜合度假城，未來可望為大臺南地區帶來新臺幣103.4億元以上之投資，並創造1,000以上就業機會。本次活動由臺灣港務公司陳劭良總經理及三地集團南仁湖育樂公司鍾嘉村董事長代表雙方簽約，並由交通部祁文中次長、臺南市黃偉哲市長及港務公司李賢義董事長共同擔任簽約典禮見證人，現場並有多位民意代表到場共襄盛舉，為市港合作再添佳話。
安平港水岸複合觀光遊憩區招商案歷經港務公司多年籌劃，於今（110）年5月推出，招商期間雖遇本土疫情衝擊，廠商投資安平港仍有高度意願，日前經綜合評選作業後，由國內最具規模、觀光育樂龍頭企業之一的南仁湖育樂股份公司獲最優投資人資格，取得全區16.31公頃（陸域13.48公頃、水域2.83公頃）及50年的地上權，未來將規劃結合海洋教育、幸福愛情及在地文創之開發特色元素，打造全國最大的安平星鑽綜合度假城，目標鎖定全齡、親子及國旅客群，並搭配比鄰的亞果國際遊艇城客群定位發揮整體區域開發綜效，形塑完整的濱海商業帶。全案分5期開發，為安平港及臺南市注入觀光休閒遊憩新亮點，指日可待。
港務公司繼106年推出安平港北觀光首案遊艇碼頭區招商案，成功引入亞果遊艇集團並打造國內首座國際遊艇城，目前已完成遊艇大街及62席遊艇泊位，並於108年、109年連續兩年舉辦台南安平遊艇展及台南亞果遊艇嘉年華，吸引超過6萬人次參觀，已成功打響安平國際遊艇城的知名度，今年港務公司順勢再推出水岸複合觀光遊憩區招商案並引入南仁湖公司進駐開發，其開發構想以安平港海洋文化觀光特色為發想，開發項目包含生態學苑、幸福廣場、荷蘭城文創小鎮以及海洋之丘影城商場，此外，亦規劃設立MICE會展型酒店、Workation酒店式公寓及遊艇碼頭等複合型設施，提供會議、展覽等商務機能，同時亦吸引國內外觀光客駐足。
三地集團南仁湖育樂公司鍾嘉村董事長表示，從20年前投入辦理國平重劃區市地重劃時，見證水岸複合遊憩區由原先一大片魚塭地，如今蛻變成美麗的濱海港灣，未來集團將成立安平星鑽股份有限公司專責營運事宜，規劃打造全國規模最大的綜合度假城；臺南市黃偉哲市長表示很高興能見證南仁湖公司和公司的簽約典禮，臺南市是臺灣最有歷史文化的城市，安平港也是先天條件最優良，平均潮差僅1公尺以內的港口，謝謝南仁湖育樂公司和泰嘉建設公司合作專案公司投資安平港，也不能忽略亞果遊艇集團超前部署所打下的基礎，相信未來在交通部和臺南市政府的緊密合作之下，一定可帶動市港進步繁榮；交通部祁文中次長表示，安平港區位良好，北鄰布袋，南有高雄，離島近澎湖，搭配臺南市黃市長任內所積極打造宜居城市目標，南仁湖育樂公司選擇於安平港區打造融合文創市集的濱海綜合度假城，相信在交通部及臺南市政府群策群力之下，打造安平港水岸觀光聚落，並呼應行政院向海致敬政策，鼓勵民眾認識海洋、親近海洋並進入海洋
臺灣港務公司李賢義董事長亦表示，透過與臺南市政府的緊密合作之下，積極推動各項招商工作，今年已陸續開花結果，南自貿部分已在今年8月迎來臺南首座貨櫃集散站試營運，四鯤鯓綠能產業園區方面有同均動能公司配合政府綠能科技發展政策及結合臺南沙崙綠能科學城，另有密閉式大宗散雜貨計畫、離岸風電備援基地、水泥儲運、食用油品裝卸等業務亦有亮眼成果。北觀光遊艇碼頭區及水岸複合觀光遊憩區均已成功招商引資，水岸遊憩觀光聚落雛型已漸趨成熟，漁光島俟完成擴大都市計畫程序後，將啟動大月牙灣灘地及後續的三鯤鯓觀光遊憩招商開發，形塑北觀光完整遊憩區塊，安平港持續朝向水岸自貿港口目標穩健邁進，並帶動臺南城市的經濟發展。
黃偉哲見證簽約 南仁湖公司百億投資安平港打造全臺最大濱海綜合渡假城
110-09-17
臺南市長黃偉哲今(17)日出席見證臺灣港務公司與三地集團南仁湖公司簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約，黃偉哲表示，安平水岸遊憩發展一直是臺南市政府重點施政計畫，繼亞果遊艇集團前進安平港投資開發國際遊艇城後，如今更成功引進南仁湖企業破百億投資，規劃打造全臺規模最大濱海綜合度假城。
臺南市長黃偉哲說，這個簽約代表安平港發展水岸觀光一個新的里程碑，安平港港灣條件好，又位在臺南市精華的安平區，未來不管是南科、沙崙或是其他區域，要來安平做做水岸休憩活動，或是開會做會展，都非常適合。
黃偉哲也說，相信南仁湖公司進駐投資，能夠與臺灣港務公司合作打造出兼具安平歷史特色及國際港口濱海景緻的綜合度假城，提升安平港的國際能見度，更為地方帶來許多就業機會，注入城市發展新動能，持續提升臺南城市競爭力。
交通部次長祈文中表示，安平港近年來改變非常多元，不論在港埠建設或水岸觀光方面，均展現出優異的成果，相信未來在安平港與臺南市政府緊密合作之下，定可逐步帶動市港進步繁榮，交通部亦將全力支持安平港開發建設。
臺灣港務公司董事長李賢義表示，北觀光遊艇碼頭區及水岸複合觀光遊憩區現在都已經成功招商，水岸遊憩觀光聚落輪廓也更加清晰，未來持續推動的還有安平港新生地及大、小月牙灣土地擴大都市計畫，完成後也計畫推動大月牙灣灘地及三鯤鯓觀光遊憩招商開發案，形塑完整的北觀光遊憩區塊，並持續朝水岸自貿港口目標發展。
經濟發展局長陳凱凌說明，「安平港水岸複合觀光遊憩區」將分五期興建，投資金額103.4億元，預估113年動工、116年起逐年開幕營運，可創造約1,000個以上就業機會，未來也將透過「安平海洋之丘綜合度假城」與相鄰的亞果遊艇城形成海洋休憩聚落，可望打造媲美國外渡假勝地般的港灣複合商業設施，預計將帶動觀光旅遊、酒店住宿、購物消費等經濟發展、創造就業機會。
今日簽約典禮由交通部次長祁文中、航港局長葉協隆共同見證，臺南市議會議長郭信良、市議員李啟維、周麗津也到場表達支持。
110-09-10
本府及港務公司依據「北觀光、南自貿」雙軸心發展主軸積極推動安平港招商引資，臺灣首座國際遊艇城在亞果遊艇集團投資興建下，為安平港觀光發展揭開序幕，而緊鄰之水岸複合觀光區也將於今年9月17日迎來南仁湖企業正式宣布投資簽約，投資金額達103.4億元，未來將打造具有安平歷史紋理特色及國際港口濱海景緻的綜合度假城，吸引國內外觀光客駐足，提升安平港的國際能見度，並奠定海洋休閒產業發展利基，帶動基地周邊之區域經濟發展。
市長黃偉哲表示，在此疫情嚴峻之際更顯見南仁湖企業對於政府營造投資環境深具信心，相信南仁湖公司進駐安平港後，運用城市美學、海洋教育與文化創意體驗納入開發規劃，可望與鄰近亞果國際遊艇城發揮一加一大於二的效果，成功帶動南臺灣水岸遊憩新風貌，本投資案未來涉及都審、交評、建使照等本府權管事項，將主動提供協助並加速行政程序，以期及早落實投資並帶動城市經濟繁榮、創造就業機會。
經發局長陳凱凌表示，安平港亞果國際遊艇城目前第一、二期休閒旅館及部分遊艇泊位興建中；第三期悅榕度假飯店經110年9月9日都市設計審議決議為修正後通過，業者預計於年底前取得建照，全區預定114年完成開發，而南仁湖企業預計打造的「安平海洋之丘綜合度假城」則預估113年動工、116年起逐年開幕營運。安平港北觀光水岸遊憩觀光聚落雛型已漸趨成熟，逐步奠定海洋休閒產業發展利基，未來可望持續帶動周邊親水遊憩產業發展。
110-07-20
本府與港務公司致力推動安平港「南自貿、北觀光」雙軸心發展目標， 繼北觀光「安平港國際遊艇城A區」在亞果遊艇開發股份有限公司投資開發後，「水岸複合觀光遊憩B區」包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，合計16.31公頃之招商案，經過兩階段評選後，由南仁湖企業獲得為最優投資人資格。未來也將藉由港市充分合作，融合在地資源，將北觀光之腹地形塑為大臺南都會海洋門戶藉，並結合各項資源塑造此區成為完整濱海商業帶。
黃偉哲市長表示，安平商港位處臺南市都會核心地帶，長期致力於結合地方歷史文化、都市發展紋理及港區發展，朝「南自貿、北觀光」雙軸心方向推動發展，在促進港口與地方經濟繁榮前提下，本府與港務公司成立「安平港自由貿易港區合作推動平台」共同合作、招商，全力協助投資人加速落實投資，在疫情期間招商也交出漂亮的成績單。
經濟發展局陳凱凌局長指出，「安平港水岸複合觀光遊憩區招商案」為50年地上權，總建築樓地板面積約74,023坪，將分五期興建，計畫投資103.4億元，預估2024年動工、2027年起逐年開幕營運，可提供約1,000個以上就業機會。看好安平港未來的發展潛力，南仁湖企業打造的「安平海洋之丘綜合度假城」，目標鎖定全齡、親子及國內外觀光客群，規劃海洋教育、幸福愛情及在地文創等三大主題特色元素，包括海洋影城商場、海洋幸福廣場、荷蘭城文創小鎮、海洋生態學苑、MICE會展酒店等開發項目，將吸引更多觀光產業進駐，帶動城市競爭力。
南仁湖企業將運用城市美學、海洋教育與文化創意體驗納入規劃，打造具有安平歷史紋理特色及國際港口濱海景緻的綜合度假城，成為國內外觀光客駐足的勝地。「水岸複合觀光遊憩B區」緊鄰臺南市安平港歷史風貌園區，融合地方特色紋理及親水遊憩發展願景，未來也將透過「安平海洋之丘綜合度假城」與相鄰的亞果遊艇城形成海洋休憩聚落，將安平港北觀光區打造媲美國外渡假勝地般的港灣複合商業設施，預計將帶動觀光旅遊、酒店住宿、購物消費等相關產業發展，再次提升台南觀光旅運人次。
市府將持續與港務公司合作陸續完成安平港新生地及大、小月牙灣土地擴大都市計畫，並適時啟動大月牙灣灘地及三鯤鯓觀光遊憩招商開發案，結合港區周邊形塑完整產業坵塊，帶動經濟發展創造就業機會。
地產天下 - 自由電子報
安平港水岸觀光區招商三地集團得標 百億開發安平海洋之丘渡假城
安平商港再添投資利基，水岸複合觀光區招商強勢推出，歡迎業者踴躍參與投標
110-05-21
臺灣港務公司繼106年推出安平港遊艇碼頭招商案，由「亞果遊艇集團」獲得50年開發經營權，規劃打造全國最大的國際級遊艇城後，港務公司於今（110）年再次推出毗鄰遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」，並於110年3月31日至4月20日公開閱覽後，於110年5月10日正式上網公開招商，預定6月下旬進行評選，預計將引入民間投資資金50億元，可創造2,200個就業機會，為臺南地區打造完整的親水遊憩環境。
安平港水岸複合觀光區座落臺南市安平區漁光段34-1等地號，陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，合計16.31公頃，周邊毗鄰臺南市五期重劃區，基地北臨亞果遊艇城及健康路三段，並藉由漁光大橋連結至漁光島，東臨國平南路周邊大樓林立，西側與南側臨安平港水域，區位優異且鄰近觀光景點，距離安平古堡、孔廟、赤崁樓等觀光景點僅有3~6公里的距離，交通便利生活機能漸趨到位。本案陸域區域完整，且開發基地緊臨主要道路，易於規劃交通空間及動線，適合開發做為購物中心、Outlet、觀光親子旅館等，並可導入養生村、海洋主題遊樂園、海洋生物館等港灣複合商業設施及觀光休閒事業。安平港近年來致力港灣水域的開發，搭配歷史文化古都蘊藏的無限觀光潛力，安平港北觀光區將可結合人文薈萃、歷史魅力，打造獨一無二高質感的港灣水岸環境。
安平港水岸複合觀光遊憩區招商完成後，整體親水遊憩聚落發展將漸趨成熟，未來可串聯臺南市安平港歷史風貌園區、漁光島大、小月牙灣沙灘景緻水上娛樂活動及三鯤鯓觀光遊憩廊帶，形成完整觀光聚落，並將觀光休閒遊憩特色引進港口，朝多元目標均衡發展。歡迎國內外廠商進駐投資，與港務公司、臺南市政府共同攜手打造古都水岸觀光新亮點，並讓臺南躍升為在海洋生活世界中的國際門戶。
臺灣港務股份有限公司-公告
「安平港水岸複合觀光遊憩區租賃暨投資興建商港設施案」公告招商。
公告日期：
110-05-10 ~ 110-06-23
依據：依「商港法」及「公民營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作業辦法」規定辦理。
公告事項：
一、租賃標的：安平港水岸複合觀光遊憩區134,822.1平方公尺土地、28,323.59平方公尺水域（暫定，水域部分以最優投資人需求及本分公司實測及核定使用面積為準）及安平港水岸複合觀光遊憩區環港道路、環港步道及國際商港管制區圍牆。
二、經營項目：於租賃範圍內，限最優投資人出資（籌資）規劃興建並經營遊艇碼頭、遊艇補給維修、遊艇俱樂部、觀光旅館、旅館、Outlet（暢貨中心）、購物中心、商場、會議中心、展覽館、商辦、零售、餐飲等服務及觀光休閒事業與其他符合商港法之使用用途。
三、投資人之資格條件：
（一）一般資格：依中華民國公司法設立登記並存續之股份有限公司，不得具名共同申請。
（二）財務資格：實收資本額達新臺幣1億元以上。
（三）本案非屬大陸地區人民來臺投資許可案，不接受大陸地區人民、法人、團體、其他機構或其於第三地區投資之公司申請。
（四）投資人應檢附合法之證明文件，若有偽造、變造相關文件，經查明屬實者，得撤銷其取得投標、得標及簽約資格。
四、招商文件購買及費用：
（一）費用：每份新臺幣500元整。
（二）現購：自公告日起至110年6月23日（星期三）止於辦公時間（星期一至星期五，9時至17時）向本分公司安平港營運處業務科（地址：702028臺南市南區新港路25號，電話：06-2925756分機2216）洽購。
（三）郵購：於110年6月14日（星期一）前（以郵戳為憑）將投標文件費用以「臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司安平港營運處」為受款人之行庫支票或郵局匯票，附大型回寄信封（書寫收件人姓名、地址及郵遞區號、貼足限時掛號回郵郵資；倘因地址書寫不詳及回郵郵資不足致無法寄達者，自行負責）並註明購買「安平港水岸複合觀光遊憩區租賃暨投資興建商港設施案」招商文件，用限時掛號郵寄702028臺南市南區新港路25號「臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司安平港營運處業務科」。
五、押標金：新臺幣500萬元整，得以現金、金融機構簽發之本票/支票/保付支票、郵政匯票、政府公債、設定質權之銀行定期存款單及銀行擔保等方式辦理，採支票辦理者，該支票應為即期並以「臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司安平港營運處」為受款人；以銀行定期存款單為擔保方式辦理者，應設定「臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司安平港營運處」為質權人，銀行應同意拋棄行使抵銷權。
六、投標截止收件時間、第一階段資格審查時間及地點：
（一）投標截止收件時間：110年6月23日（星期四）上午9時前寄達臺南新義路郵局第4號信箱或投入位於臺南市南區新港路25號之「臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司安平營運處業務科標單箱」中，投標廠商應自行估算寄達時間，逾時視為無效。
（二）第一階段審查時間：110年6月24日（星期四）上午9時30分。
（三）第一階段審查地點：本分公司安平港營運處2樓會議室（臺南市南區新港路25號2樓）。
七、第二階段評選會議將於第一階段資格審查後，以書面通知資格符合之投資人依本分公司通知時間辦理評選。
八、其他事項請參閱甄選須知及契約草案。
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