【臺南市】臺南星鑽

112-04-25。「星鑽交通中心」BOT啟動招商政策公告 徵求民間提案

台南市政府交通局「星鑽交通中心」啟動招商政策公告，本次公告自即日起至112年7月11日，公告期間為90天，歡迎有投資意願的民間申請人，備具規定書面文件向交通局提出申請，期能順利於今（112）年底完成招商。

 

交通局長王銘德表示，「星鑽交通中心」位於中西區民生路二段近中華西路二段路口，市長黃偉哲考量周邊鄰近運河星鑽特區，也是進入安平的門戶，可作為市中心和安平地區的交通樞紐，特別指示交通局妥善規劃周邊整體交通環境，期能打造滿足日益增加的停車、公共運輸需求之交通中心。

 

局長王銘德指出，「星鑽交通中心」目前作為臨時平面停車場使用，基地面積約1.12公頃，採BOT方式招商，即日起徵求民間廠商提案，政府不必出資，但將要求規劃立體停車場及複合式商業空間，停車位數倍增，另需設置2,000平方公尺以上的公共服務設施，並結合周邊公車站位和公共自行車站點，滿足各種交通方式需求，藉此帶動周邊發展，創造政府及民間合作的雙贏局面。

 

交通局長王銘德接著表示，除了建築內部可附設商業空間之外，也一併將基地內歷史建築濟生醫院、老樹納入政策公告中由民間提出規劃。其中歷史建築「濟生醫院」，將由市府進行前期修復，未來一併納入交予業者營運管理，適宜規劃作為展覽空間、文創手作商店、咖啡館等。

 

此外，本基地同步辦理都市計畫細部計畫擬定作業，將規劃為低建蔽率，且基地一半以上面積須作為綠地、廣場等開放場域，現有老樹以原地保留為原則，期能打造一處與地方共榮的區域生活公共空間，為了減輕開發後對當地產生交通影響，未來也會要求廠商辦理交通影響評估。

 

公共運輸處長吳俁之指出，本次政策公告納入地方說明會提供的許多寶貴建議，將作為未來審核廠商提案的考量，期能於今（112）年完成招商事宜，並於113年動工興建。

111-10-08。臺南運河星鑽市有土地14日到臺北辦招商說明會 黃偉哲歡迎有意參與投資人踴躍參加

111-04-11。黃偉哲主持臺南星鑽段2425、2426地號地上權案招商會 逾40家業者參加

臺南市長黃偉哲今(11)日率地政局團隊，於南市晶英酒店舉辦「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」招商說明會，吸引逾40家投資人到場了解該案投資環境及條件，黃偉哲表示，星鑽段2425、2426是精華區中的精華區，不僅地形、地貌好，座落的區位也很好，南市府在兼顧財源及土地永續發展的目標下，對市有土地做最好的運用，南市府有信心促成運河星鑽地區的都市轉型與發展，活化市中心區舊有商圈，歡迎對星鑽段2425、2426有興趣的朋友來一起投資臺南，市議員許至椿、沈震東也到場，表達關心之意。 

市長黃偉哲致詞時，首先感謝各大公會、協會及相關投資業界撥冗出席，顯示大家對於臺南投資環境深具信心，他表示，近三年，臺南市招商成果豐碩各界有目共睹，眾多指標型國內外企業看好臺南市發展，紛紛進駐投資，依據108年至111年2月統計資料，共吸引投資件數959件，創造投資額1,159億元，提供33,447個就業機會，且招商效益不斷地成長當中，產業加碼投資、就業人口增加，所衍生的民生消費需求，也可為本次招商案帶來相當效益。

 

黃偉哲進一步與在座業者說明，「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」基地臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈，具觀光休閒優勢；且鄰近友愛商圈、海安商圈、安平商圈、臺南市政永華行政中心、永華國民運動中心及臺南市議會，周邊住商休閒生活機能良好；去臺南火車站及臺南機場僅需10-15分鐘車程，是臺南市中心的精華地段。黃偉哲希望業者藉由今日公平、公正、公開的說明會，盡量提出問題，把握投資時機進駐。

 

地政局長陳淑美也指出，本基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，基地鄰近多處觀光資源，河樂廣場110年平均每月參訪人數達6萬5000人次以上，具備觀光消費潛能，得提供區域商業服務機能，串聯星鑽水岸觀光，且基地周邊機關辦公場所聚集，商辦屋齡皆達20年以上，因應臺商回流及新創產業需求，可錨定新型辦公樓的空缺。

 

此外，臺南市110年觀光旅宿表現優異，觀光旅館住宿率52.18%，旅館住宿率44.36%，民宿住宿率26.95%，皆為六都最高，顯示臺南市具觀光旅宿發展潛力。因此，投資人宜善用運河門戶之區位優勢，發展結合住、商、食等多元機能之複合產品，適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓等產品，期能打造商業複合使用之新地標。

 

「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於中西區政經中心樞紐，座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範圍包括北基地及南基地，面積分別為5,382.74㎡、10,209.76㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50%、容積率為480%，屬大面積、立即可開發的建築用地。

 

該案預計於111年5月公告上網，期藉由招商說明會，介紹臺南市府地政局辦理設定地上權招商細節與土地資訊，並在與投資人交流分享意見之後，更加深入了解投資需求，南市府期盼各界先進把握投資時機，搶先進駐、攜手創造雙贏。